Artículo 11. Costes de Ejecución-Capítulos Principales

Continuando con esta serie de post referidos a los costes de ejecución, vamos a ver y comparar respecto a cinco (un número representativo) proyectos reales de características distintas, los tres capítulos de obra que aglutinan el mayor volumen de gasto. Se tratan de los capítulos de “Estructuras – Revestimientos, Pavimentos y Acabados – Carpintería y … Sigue leyendo

Artículo 10. Costes de Ejecución-Desglose de Presupuesto

Como continuación del anterior post referido a los costes de ejecución, en este voy a comentar en que consisten los capítulos de obra.  Los Capítulos de Obra se componen por varias “Partidas de Obra” (explicadas en el anterior artículo) que básicamente tienen que ver con el mismo oficio. No existe una relación exacta de capítulos … Sigue leyendo

Artículo 09. Costes de Ejecución-Estimación de Presupuesto

Es habitual, que alguien que quiere construirse una vivienda, consulte con un profesional de la construcción cuanto le puede costar la ejecución, sin definición alguna de proyecto y basándose únicamente en los m2. Es perfectamente factible, pero dependerá de tantas variables, que lo único que se puede dar es una ESTIMACIÓN ORIENTATIVA basada en la … Sigue leyendo

Artículo 08. La Orientación

Sobre la orientación ya he ido hablando implícitamente en anteriores post de esta sección. Pero no está de más comentar algunos aspectos relevantes. Cuando nos referimos a la orientación de la vivienda, básicamente nos referimos a la forma y dimensión de los huecos en las fachadas (ventanas y puertas) según la orientación de cada una … Sigue leyendo

Artículo 07. La Implantación

Siguiendo los Post anteriores, una vez adquirida la parcela y definido el programa funcional (nº estancias, tipo y superficies asignadas a cada una). Se ha de identificar el área de implantación. Sobre un plano que contenga la parcela y las edificaciones colindantes, se deben valorar los elementos existentes reseñables, bien sean árboles, desniveles del terreno, … Sigue leyendo

Artículo 06. Caos de Opinión

En este post voy a comentar algo que puede suceder bastante a menudo. Se trata de variaciones inducidas sobre un diseño estructurado. Como ya he ido explicando anteriormente en esta serie de posts sobre la vivienda, y en varias entradas de “artículos de opinión”, el trabajo del arquitecto con sus clientes debe consistir en proponer … Sigue leyendo