Artículo 14. Vinculaciones Arquitecto, Aparejador y Constructor

Este post es un paréntesis en la línea de artículos dedicados a los presupuestos de ejecución. Uno de los objetivos principales de este blog, siempre ha sido explicar aspectos que alguien ajeno al sector pueda necesitar cuando se plantea construir su vivienda. Aspectos y cuestiones que se desconocen, y que hace muy difícil acertar en … Sigue leyendo

Artículo 13. Costes de Ejecución-Capítulos Menores

Continúo manteniendo el análisis sobre los mismos cinco proyectos analizados en los anteriores post. Vamos a explicar a continuación el resto de capítulos que tienen una menor influencia en el coste final. Iremos analizando capítulo a capítulo y explicando sus características. Existirán dos tipos de capítulos: El “tipo A” donde todavía puede conseguirse un ahorro, … Sigue leyendo

Artículo 12. Costes de Ejecución-Capítulos Secundarios

Manteniendo el análisis sobre los mismos cinco proyectos analizados en el anterior post, vamos a explicar a continuación tres capítulos que tienen un peso de gasto menor que los anteriores sobre el coste final. Se tratan de los capítulos de “Cerramientos y Divisiones – Cubiertas – Aislamiento e impermeabilización”. Para conocer que desarrollan estos capítulos … Sigue leyendo

Artículo 11. Costes de Ejecución-Capítulos Principales

Continuando con esta serie de post referidos a los costes de ejecución, vamos a ver y comparar respecto a cinco (un número representativo) proyectos reales de características distintas, los tres capítulos de obra que aglutinan el mayor volumen de gasto. Se tratan de los capítulos de “Estructuras – Revestimientos, Pavimentos y Acabados – Carpintería y … Sigue leyendo

Artículo 10. Costes de Ejecución-Desglose de Presupuesto

Como continuación del anterior post referido a los costes de ejecución, en este voy a comentar en que consisten los capítulos de obra.  Los Capítulos de Obra se componen por varias “Partidas de Obra” (explicadas en el anterior artículo) que básicamente tienen que ver con el mismo oficio. No existe una relación exacta de capítulos … Sigue leyendo

Artículo 09. Costes de Ejecución-Estimación de Presupuesto

Es habitual, que alguien que quiere construirse una vivienda, consulte con un profesional de la construcción cuanto le puede costar la ejecución, sin definición alguna de proyecto y basándose únicamente en los m2. Es perfectamente factible, pero dependerá de tantas variables, que lo único que se puede dar es una ESTIMACIÓN ORIENTATIVA basada en la … Sigue leyendo